Appartamento in Vendita a Roma - Francesco Orestano, 18

Esclusivo Appartamento alla Montagnola - Ottimo stato

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della Montagnola! Un elegante Appartamento di circa 180 m² commerciali (170 m² calpestabili) situato al primo piano con ascensore in un prestigioso stabile in cortina degli anni '70. L'immobile ha una doppia esposizione e si affaccia su una tranquilla strada privata riservata ai residenti, garantendo privacy e serenità in un contesto residenziale esclusivo e centrale.

Situato nella zona centrale della Montagnola, uno dei quartieri più ricercati della città, con accesso da Via Guido de Ruggiero e Via Francesco Acri. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto elegante, sicuro e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità lontano dai rumori del traffico stradale.

Spazi Luminosi e Generosi

Gli ampi spazi sono sapientemente distribuiti con altezze interne generose. La zona giorno comprende un salone con ampia finestratura esposta a Sud, perfetto per godere di luce naturale tutto il giorno, dotato di libreria a parete. La cucina abitabile separata con finiture architettoniche in okite può diventare essa stessa una camera matrimoniale. Questi ambienti hanno accesso ad un importante terrazzo, ideale per le necessità quotidiane.

Camere e Comfort

La zona notte offre 3 grandi camere, quella patronale con un bagno en suite, una tripla e 1 camera adibita a studio, perfetto per chi lavora da casa, lo studio all’occorrenza può ritornare esso stesso ad essere una ulteriore camera matrimoniale. Il bagno principale perfettamente arredato arricchisce la proprietà. L’immobile ha inoltre 1 camera utilizzata come locale lavanderia con un proprio piccolo bagno che in caso può diventare uno spazio per accogliere una persona di aiuto per la famiglia. Un ingresso rappresentativo con portoncino blindato introduce a un disimpegno ampio dotato di diversi armadi a muro.

Finiture Pregiate e Materiali Nobili

I pavimenti nella maggior parte dell’immobile sono caratterizzati da parquet di pregio. Tutti i serramenti sono dotati di vetrocamera. L'Appartamento ha inoltre portoncino blindato, inferriate di sicurezza per tutte le finestre con zanzariere.

Riscaldamento centralizzato condominiale con fornitura di acqua calda sanitaria. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta.

Pertinenze Esclusive

La proprietà include una comoda cantina e un posto auto coperto situato nei locali -1, facilmente raggiungibile in ascensore. Perfetto per chi necessita di praticità e protezione del veicolo.

Servizi Condominiali Esclusivi

Accesso a un parco privato e giardino di ingresso esclusivi del condominio. Servizio di portineria residente. Accesso controllato tramite sbarra telecomandata riservata ai soli residenti. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda sanitaria, servizio di portineria, uso e manutenzione del giardino e del parco privato.

La MS IMMOBILIARE di Emanuela Accorrà assicura assistenza globale e completa per ogni tipo di compravendita e locazione, in tutte le fasi del rapporto: dalla visita per la scelta dell'immobile, alla trattativa, alla conclusione dell'accordo per l'acquisto o la locazione fino al rogito notarile per il trasferimento legale del bene e/o al contratto di locazione, che vengono seguite direttamente dalla titolare, iscritta regolarmente al ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio di Roma.

*Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono condizioni contrattuali*.